مسكن 2

به نام خداوند بخشنده مهربان
با سلام
متاسفانه هنگام نوشتن نامه مسكن قبلي به قدري ناراحت بودم كه متوجه اشتباهات تايپي خود نشدم اكنون ضمن اصلاح و درج متن قبلي ادامه آن را ذكر مي نمايم و در صورت صلاحديد آن را به مسئولين بالاتر نيز ارجاع فرماييد

نمي دانم از كجا شروع كنم ولي در كل هرچه فكر مي كنم نمي توان حتي يك دليل منطقي براي اين افزايش قيمت سرسام آور مسكن و زمين را پيدا كنم .شايد چون بيشتر مسئولين مملكتي خود خانه دارند و يا شغل دومشان خانه سازي و يا خريد زمين است اين موضوع برايشان كم اهميت شده باشد اما حقيقتا ما داريم به كجا مي رويم؟ هيچ كس نگران اين است كه عاقبت اين امر به كجا ختم مي شود و چه پيامدهايي در اينده خواهد داشت ؟

چرا در اين كشوري به اين وسعت و حداقل شهر كرماني كه به نظر من به اندازه 000/500 نفر ديگر زمين خالي فقط درون شهر وجود دارد به غير از خانه هاي كلنگي آن كه بيش از 30٪ مساحت شهر را مي پوشانند قيمت زمين بايستي اين گونه سر سام آور باشد؟
چرا كسي كاري نمي كند و از اين موضوع حقيقتا دردش نمي آيد ؟ خدا رحمت كند امام خميني را كه مي فرمود درد چيز خوبي است اموري كه درد ندارد و حتي ظاهر خوشاندي دارد (مثل معاصي كه بيماري روحي است و سرطان كه بيماري جسمي است) تا انسان را هلاك نكند شخص متوجه نمي شود ... فكر مي كنيد كه اين گراني زمين و مسكن كمك به اقتصاد ايران است ؟!

آيا سود هاي بيدردسر و مفت و كلان چشمها را كور كرده است ؟ البته از استانداري كه زمين هاي خارج از محدوده انتهاي بلوار كوثر آن طرف كمر بندي را به كاركنانش تقريبا مجاني واگذار كرده و اكنون قصبي چندين ميليون قيمت دارند به طور معمول انتظار نمي رود كه از اين حرف ها خوششان بيايدو نيز ساير كساني كه در زمان تصدي شوراي شهري كرمان زمين هاي خيابان جهاد را قبل از بلوار شدن خريدند و بعد به صدها برابر فروختند و كساني كه به همت پدرانشان و ... زمين هايي را مالك اند و الان روز شمار قيمت روي آن مي گذارند خيلي بعيد است كه وجدان آنها بتواند بر طمع ثروت هاي بيدردسر پيروز شود.!.
نمي دانم آيا احمدي نژاد مي تواند تنهايي كاري كند ؟ چرا در همين الان كه مي گويند گراني است ساخت خانه در كرمان متري 300 تا 350 هزارتومان تمام مي شود ولي 900 هزار تومان به بالا به فروش مي رسد؟ به خدا اين سودها همانند ربا هستند و به همان اندازه مخرب و حرام.

يك مثال وضعيت فاجعه بار كنوني را بهتر روشن مي كند .يك كشاورزي كه 10 هكتار گندم بكارد ( متوسط توليد گندم درايران حدود 6- 7تن در هكتار است) سالانه حدود 25 ميليون تومان درآمددارد (درآمد نه سود!) و با اين سود نسبتا كم و تا حدي عادلانه ايشان توانسته با مشقت زياد نان حدود 400 ايراني را در طول يك سال توليد كند ! آن وقت كسي كه 100 متر خانه بسازد حداقل60 ميليون تومان سود خالص به جيب خواهد زد و بيدرد سر تر از آن زمين , كه ديگر هيچ زحمتي هم ندارد! !
وضع صنعت هم همين گونه است مگر مي توان به سادگي با توليد يا انجام خدمتي 100 ميليون تومان سود كسب كرد ؟ آن وقت با يك معامله ملك و زمين چند صد ميليون تومان سود خالص بي زحمت نصيب افراد مي گردد كه اكثر آنها هم هيچ عرضه و هنري هم ندارند خاصي ندارند و يا در عوض اين سودي كه مي برند خدمتي به كشور و مردم انجام نداده اند .
قرآن مي فرمايد كه اموال يكديگر را به باطل نخوريد مگر در برابر انجام كاري يا خدمتي؟ايا اين موضوع زمين و مسكن مصداق خوردن اموال يكديگر نيست؟ آيا اگر اين وضع اصلاح نشود و حق ها باز نگردد در اينده ديگر كسي حاضر به توليد و انجام كشاورزي خواهد شد؟ ويا حداقل سود و قيمت هاي خودرا منصفانه نگه خواهد داشت ؟آيا كسي ديگر حاضر به تحمل رنج تحصيل و كسب علم وهنر خواهد شدو يا صاحبان علم وهنر مورد احترام خواهند بود؟.

بسياري از توليد كنندگان صنعتي را مي شناسم كه فقط چون از قديم آلوده صنعت شده اند دارند كارشان را دنبال مي كنند و خودشان مي گويند اگر به جاي توليد فلان محصول زمين خريده بوديم بسيار بسيار بيشتر سود مي كرديم.و اين ها اتفاقتي است كه در حال رخ دادن است و بعضي از آنها هم تحقق يافته ولي بي صدا و بي درد در حال پيشروي است .

مطمئنابسياري در قيامت بايد پاسخ گو باشند كه چرا منافع اندكي را فداي خيلي چيزها كرده اند و چرا در حالي كه مي توانستند اقدامي در خصوص جلوگيري از ان انجام دهند كاري نكرده اند .اما متاسفانه دادخواهي قيامت سودي به حال الان كشورو جامعه ما نخواهد داشت. يك مثال ديگر عمق فاجعه را بيشتر نشان خواهد داد در حالي كه عده اي با انكار واقعيات و حذف برخي تورم ها سعي در اصلاح اعداد و ارقام و آمارهاي خود دارند آيا مي دانيد چه چيزي در حال اتفاق افتادن در صنعت كشور است؟

يك مهندس معمولي در چين ماهانه حدود 150 هزارتومان حقوق مي گيرد وبا اين مقدار زندگي اش مناسب تامين مي شود و يك مهند س اروپايي معمولي ماهانه حدود 4 تا 5 ميليون تومان دريافت مي كند و در رفاه نسبي است اما نكته اين جاست كه يك شركت چيني براي انجام يك كار معين مثلا ساخت و يا تعمير يك دستگاه مثلا 20 نفر را استخدام مي كند لذا سعي مي كند كه كمبود هاي ابزاري و تكنولوژيك خود را با كمك افراد زيادتر جبران كند و دولت چين هم تورم و سود همه در سطح پايين نگه مي داردو ده ها مقررات سخت گيرانه و محدود كننده شديد هم اعمال مي كند تا كسي تخطي نكند.

اما يك كارخانه اروپايي همان كار بالارا با 4 تا 5 نفر انجام مي دهد اما اولا با يك طراحي هوشمندانه و عاقبت نگر و مبتني بر علم , سيستم را به گونه اي طراحي مي كند كه نياز به كمترين پرسنل براي ساخت و يا تعمير داشته باشد و ثانيا با استفاده از مواد مرغوب, افراد تعليم ديده و دانش آموخته و ماهر و ابزارهاي پيشرفته طراحي شده خاص ,جاي افراد و زمان چيني ها را پر مي كند .

اما اين وضع در كشور ما چگونه است ؟ ما با اين تورم نه مي توانيم تعداد نيروي زيادي را براي يك كار معين استخدام كنيم و به آنها حقوق كم بدهيم (زيرا نابود خواهند شد و كما اينكه دارند مي شوند) و نه مي توانيم با نيروي كم دستمزد مناسب بدهيم زيراآنها مهارت ,وجدان,دانش,و ابزارمناسبي ندارند و بازدهي كارشان پايين و علاوه براينكه بازدهي توليدمان هم به دلايل متعدد پايين است مگر اينكه خداوند دري را باز كند و قيمت يك محصولي مانند نفت و غيره در جهان زياد شود و ما يك مقداري نفسي تازه كنيم . بنابراين به طور دائمي بر تعداد كميته امدادي هايمان اضافه مي شود حالابعضي علني و بعضي به اسامي هاي ديگر مانند بازنشسته و ....

حالا خود قضاوت كنيد كه چه كساني خواسته و يا ناخواسته دانسته و يا ندانسته عمدا و يا سهوا دارند خيانت مي كنند.
باور دارم كه اين تورم مصنوعي مسكن در تمامي ابعاد ايران وجود دارد و قيمت تمام شده واقعي همه كالاهاي ما قابل رقابت حتي با چيني هاست اما اين تورم ها و سود جويي هاي بيدرد سر كه مانند بازي دومينو شده اند و همه را مبتلا كرده اند به همراه عده اي سود جو و گردن كلفت كه سالها ست كه با انواع ترفندها و زيركي هاو رابطه هاي ساده و پيچيده و هياهو ها فقط به سود خود توجه دارند و عاقبت مردم و كشور برايشان بي اهميت است دارند مردم و كشور را اندك اندك به خاك فلاكت مي كشانند .

مرحوم دكتر حسابي مي گفت : جهان سوم جايي است كه اگر بخواهي كشورت را آباد كني خانه ات خراب مي شود و اگر بخواهي خانه ات را آباد كني كشورت ويران مي گردد. خدا به ما رحم كند ! گرچه شك دارم كه كه رحم و صبر ش بر ما جاي خيلي زيادي داشته باشد.

بگذريم اما معضل مسكن راهي ندارد مگر اعمال قانون هاي سختگيرانه و اصلاح اول خود دولت و پرسنل آن به چند طريق
1- براي كار ساخت و ساز يك سود منطقي عادلانه در نظر گرفته شود
2- حداكثر قيمت در نقاط مختلف شهر مشخص شود واين قيمت عادلانه باشد و هم زمان سود بانكي سپرده گذاري و وام كاهش يابد تا پل مردم در جهت توليد به كار گرفته شود ضمن اينكه اين قيمت گذاري بايستي به ساير توليدات و خدمات نيز انتقال يابد

2.1 - هيچ چيز در دنيا ثابت نيست و حتي خدا هم هر روز مشغول انجام كاري است(سوره الرحمن) خدا لعنت كند سخن ناداني را كه گفته بود من قيمت فلان را 15 سال ثابت نگه داشتم .... تورم بايستي دو حد داشته باشد يعني يك فرد براي پولدار شدن 2 راه دارد 1- عمر و زمان خود را به هدر بدهد و كالايي را در نزد خود نگه دارد تا چند ين سال بعد آن را بفروشد و پولدارتر شود 2- كار و تلاش و توليد كند
به عبارت ديگر به نظر من دو حد 10 و 5 عدد هاي خوبي است كه 10 نشاندهنده ركود اقتصادي و 5 نشاندهنده وضعيت تورمي و 7.5 نشانده وضعيت نرمال است يعني در خصوص عدد 5 اين گونه است كه اگر كسي چيزي را خريد و فروش نكند (و نيز سود يك كار توليدي يا خدماتي اش كه انجام مي دهد ) تورم و يا سودش بايستي به گونه اي باشد كه هر 5سال ثروتش دوبرابر شود كه حالت تورمي جامعه را نشان مي دهد لذاقبل از اين رسيدن تورم اين كالا و يا خدمات به عدد 5 دولت بايد متوجه حالت تورمي شده و اقدامات كنترلي به عمل آورد
و عددركودي 10 يعني همان مثال بالا يك فرد بعد از 10 سال ثروتش دوبرابر شود و اين نشاندهنده ركود است و بايستي دولت يك سري اقداماتي قبل از رسيد نرخ سوداين كالا و يا خدمات به اين عدد به عمل آورد.
2.2- من نمي دانم كه چه آدم شير پاك خورده اي اجازه داده كه هر كس هرچه سرمايه و يا توان علمي دارد مي تواند مجاني و يا تقريبا مجاني از كشور خارج كند؟!! در پشت اين موضوع چه سفاهت و ناداني و يا خيانت بزرگي نهفته است خدا مي داند .اولا همه كساني كه در ايران تحصيل كرده اند و يا سرمايه كسب كرده اند به اين كشور مديون اند لذا تا چند سال كه حق خروج آن را از ايران نبايد داشته باشند و ثانيا اگر فردي مي خواهد خارج شود (تحصيل كردگان )بايستي يكي از دو شرط زير را داشته باشد 1- سنش از حدي بيشتر باشد 2- خدمتي معادل ريالي فلان به كشور كرده باشد كه مبلغ آن قابل توجه و بالا باشد
و كسي كه مي خواهد اموالش را از كشور خارج كند 1- اولا فلان مقدار كه براي يك يا 2 ماه در سال تفريح معقول كافي است مانعي ندارد مابقي اجازه ندارد و يا بايد ماليات سنگين بدهد .مگر آمريكا چه كار مي كند ؟ او هم همين گونه برخورد مي كند
3- زمين هاي شهري از تملك افراد خارج و دولتي شوند ويا اجازه خريد و فروش نداشته باشند مگر بسيار محدود و در مواقع ضروري و جهت ساخت با ماليات سنگين بر حسب قيمت
4- كساني كه املاك خود را اعلام نكنند و مالياتش را ندهند دولت املاك را مصادره كند و خود دولت شروع به ساخت مسكن نمايد همانند قبل كه خانه هاي سازماني وجود داشت
5- اين همه پول و امكانات را در ساخت واحد هاي 75 متري خرج و اتلاف نكند ايراني ها از قديم الايام خانه هاي نسبتا وسيع داشته اند و كشور ما هم وسيع است متوسط خانه براي متاهلين 120 متر مناسب است
6- بايستي خانه هايي دولتي براي افراد در زمان هاي مختلف وجود داشته باشد كه از متراژ كم به زياد تر تقسيم بندي شده باشند و افراد در وضعيت هاي مختلف مانند اول ازدواج - هنگام بچه دار شدن و ... بتواند انها را از دولت اجاره كنند و خريداري نمايد